项目编号：LHNJ2026014-2

受委托，本公司定于2026年4月30日上午10时-11时（延时除外）在诚拍网（网址：www.chengpw.com）举行网络拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于临海市江南街道向阳村章家溪自然村办公楼的租赁权，地下1层/地上6层，证载房屋建筑面积约4543.33平方米，权利性质为集体土地/自建房，用途为机关团体用地/办公，现空置、毛坯。租期10年，起拍价9元/平方米/月，竞买保证金20万元（不计息）。

免租金装修期3个月不计入十年租期。租金一年一付，第一年至第五年每年租金等于成交价乘4543.33平方米乘12，第六年至第十年每年租金等于成交价乘4543.33平方米乘12乘110%，首年租金拍卖成交后8个工作日付清，之后每年租金提前一个月付清。采取先付后用原则。起拍价及成交价均为每平方米的基础月租金。标的具体租赁范围、面积、品质以实地看样为准。

二、经营项目和要求：①租赁房屋不得用于经营易燃易爆品、不得用于工业生产、不得影响周边居民日常生活的各类经营活动，须符合消防、环保等相关要求；

②若竞得人需临时改变房屋用途的，涉及相关审批手续及费用由竞得人承担，委托人仅提供必要的协助；

③租赁房屋现状为空置，地上6层，地下1层，地下室约615.75平方米及审批时红线范围内的场地在租赁期内归竞得人使用，涉及费用及安全责任由竞得人承担；

④租赁期间涉及相关证照由竞得人自行办理。

三、展示看样：即日起至2026年4月28日于标的现场，预约看样电话：18858661383（工作时间），林先生。

四、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖。 

五、报名办法：即日起竞买人在诚拍网提交有效证件完成注册、实名认证，提交《竞买承诺书》申请参拍，于2026年4月29日16时前按诚拍网系统提示交纳竞买保证金（以到本公司账户为准，注册人和交纳竞买保证金的人名称必须一致)，并冻结保证金后，方可出价竞拍。

六、在以下网站同时公告：临海市农村集体产权交易服务中心（https://www.nongjiaowang.com/）。

七、临海农交中心电话：0576-85896676、85896678。

八、拍卖平台技术服务电话：0574-87869881。

九、临海农交中心地址：临海市靖江中路122号（伟程时代广场）4楼A05

临海市江南街道向阳村集体经济组织

临海市农村产权交易中心

浙江金诚拍卖有限公司

2026年4月21日