昨天，记者从市征地拆迁中心了解到，此次公布的政策，跟以往相比，房屋装饰补贴、搬家补贴、临时过渡补贴、住宅用房附属设施补偿标准等方面，都有所提高。

 

　　住宅基本造价划分为五等

 

　　钢混一等为1400元/平方米

 

　　根据《通知》，住宅基本造价划分为五等。其中，钢混一等为1400元/平方米，钢混二等为1200元/平方米，钢混三等为950元/平方米，砖混一等为950元/平方米，砖混二等为880元/平方米。

 

　　实行调产安置的住宅价格，应当在上述基本造价的基础上另行计算楼层差价。

 

　　由拆迁人提供住宅的，其附属配套的自行车房价格标准为：

 

　　底层独用自行车房，使用面积5平方米及以下部分为600元/平方米，超过5平方米部分为900元/平方米；公用自行车房为每户600元。附属独用自行车房，使用面积5平方米及以下部分为400元/平方米，超过5平方米部分为600元/平方米；公用自行车房为每户400元。

 

　　临时过渡补贴费按地段等级发放

 

　　每月为15——20元/平方米

 

　　《通知》明确，拆迁住宅用房临时过渡补贴费，按照被拆迁住宅所在地段等级的合法建筑面积计算，其中被拆迁住宅地段等级(同土地级别一致)1-4级按每月20元/平方米计算；5-6级按每月18元/平方米计算；7-8级按每月15元/平方米计算。如被拆迁住宅合法建筑面积超过250平方米的，按250平方米计算，不足75平方米的，按75平方米计算。

 

　　“以往的政策，临时过渡补贴费按每月15元/平方米计算，新的政策参照国有土地房屋征收政策分地段等级计算，并进行了适当的调整。”宁波市征地拆迁中心副主任陈叶红说。

 

　　搬家补贴费按照面积计算

 

　　每户补偿5000——10000元

 

　　此次公布的新政策，对搬家补贴费也进行了适当提高。

 

　　《通知》明确，将拆迁住宅用房的水电设施、电话移机、有线电视移机、电子防盗门、有线网络、空调移机及其他搬迁造成的损失，一并列入搬家补贴费。

 

　　搬家补贴费每户按被拆迁住宅合法建筑面积，以75元/平方米计算，且总计不足5000元的以5000元计，最高不超过10000元；实行调产安置且需要临时过渡的，支付双倍的搬家补贴费。

 

　　“以往的政策，搬家补贴费以每户2000元实行‘一刀切’，现在按照面积计算，这样更为合理。”陈叶红说。

 

　　房屋装饰补贴费划分为六级

 

　　最高一级为1200——1500元/平方米

 

　　与此同时，房屋装饰补贴费也有所提高。《通知》指出，拆迁附带装饰的住宅和非住宅，拆迁人应当对其装饰费用按照规定给予补偿。房屋装饰补贴费按照装饰部分房屋使用面积计算，房屋装饰等级原来划分为五级，现改为六级，其中一级为最高级，补偿标准为1200——1500元/平方米，第六等级为0——100元/平方米。

 

　　此外，这次新政策，还对住宅房屋附属设施补偿费标准进行了适当微调。