浙江省宁波市鄞州区人民法院将于2023年1月3日10时至2023年1月4日10时止（延时除外）在浙江省宁波市鄞州区人民法院阿里拍卖淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宁波市鄞州区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.filter.27.22a27484RjJTgU&user_&aucti&sorder=-1&st_param=-1&aucti，现公告如下：

一、拍卖标的：宁波市鄞州区邱隘镇环城南路东段2936号402室的房地产【包括室内固定装修，不包括室内动产】。

宁波市鄞州区邱隘镇环城南路东段2936号402室的房地产【包括室内固定装修，不包括室内动产】价值，包括室内固定装修、国有土地使用权,不包括室内动产价值、债权债务、特许经营权等其他资产或权益。该标的物不动产权证号：浙（2017）宁波市鄞州不动产权第0594738号，土地使用权面积9.08平方米/房屋建筑面积90.94平方米，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，国有建设用地使用权至2081年03月30日止。

评估价：239.24万元，起拍价：1元，保证金：30万元，增价幅度0.5万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江金诚拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2022年12月29日 下午14:00-14:30，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。看样预约电话：0574-87715615（看样请至少提前一个工作日预约，不过不接受预约）。

三、拍卖方式：保留价为人民币1元的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。其余的一切费用（包括不限于标的物拖欠的物业费、卫、水、电、气、有线电视、及过户时可能需缴纳的房屋维修基金等费用）均由买受人承担。如发生标的物上的户籍迁移纠纷，由买受人按户籍管理规定自行解决，与拍卖人无涉。

五、对上述标的物权属有异议者，请在2022年12月29日15时前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0574- 55128073,联系人：崔法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2023年1月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：宁波市鄞州区人民法院 

收款银行：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司营业部（鄞州银行营业部）

收款账号：6235390020057409585

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网刑事案件涉案财物拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0574-87412073（刑庭）、 0574-87412198（监察室）。咨询联系：0574-89051815、89051889，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

 

 

浙江省宁波市鄞州区人民法院

2022年12月1日

---

拍品名称	宁波市鄞州区邱隘镇环城南路东段2936号402室的房地产【包括室内固定装修，不包括室内动产】
权利来源	（2022）浙0212执4695号
权证来源	1.法院执行裁定书； 2.不动产权证复印件。
拍品所有人	被执行人王**所有
拍品现状	房屋性质	市场化商品房
	土地性质	出让
	土地用地分类	城镇住宅用地
	权属共有情况	单独所有
	权证号及终止日期	1. 浙（2017）宁波市鄞州不动产权第0594738号。 2. 使用期限至2081年03月30日止。
	不动产异议登记	房产已查封，已抵押
	查封情况	宁波市公安局鄞州分局首封。
	变更登记方式	可通过司法拍卖、变卖成交后依据原证载信息办理过户
	权利负担	/
	占有使用情况	有人使用，承诺成交后搬出。
	已知瑕疵	1.水电物业费等欠费不详，以各相关行政部门数据为准。 3.转户过程中需向税务部门缴纳的税费按相关规定由买卖双方各自负担，其余费用均由买受人负担。
	其他实际状况	详见评估报告。
执行法院提供过户的文件	1、执行裁定书   2、协助执行通知书  3、拍卖成交确认书
拍品介绍 1.拍卖对象：位于宁波市鄞州区邱隘镇东城锦楠府，位于环城南路与人民路交叉口东南角，地段繁华度较劣。交通状况主要由环城南路、人民路等构成区域内外交通路网，道路通达度较高；附近设“环城南路人民路口”公交车站，135路公交车通过，公共交通便捷度较差；没有其他步行街、单行道等交通管制。周边绿化率一般，无固定污染源、粉尘污染，北临南环高架，有较大噪音污染，周边居住的居民素质较好，流动人口管理有序，治安状况较好，整体自然、人文环境及景观一般。周边多为厂房、工业区及民房，住宅集中度低，公用设施配套齐全度一般。