（2024）甬仑法网拍字第36号

重要提示

根据宁波市中级人民法院、宁波市住房和城市建设局联合印发的《关于“法拍房”交易相关政策适用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人在取得不动产权证书后需按照宁波市限售政策规定限售两年。

浙江省宁波市北仑区人民法院将于2024年5月13日10时至2024年5月14日10时止（延时的除外）在宁波市北仑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=1.221999.238917.1&user                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                _id=829073545，户名：宁波市北仑区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、位于北仑区戚家山玫瑰花园6幢703室

权证号：甬房权证北仑区字第2000005273号，房屋建筑面积160.72平方米。

评估价：622000元，起拍价：435400元，保证金：87080元，增价幅度：1000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“金诚拍卖”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询时间为工作日期间，统一看样时间为2024年5月8日上午9：30-10：30，看样地点：位于北仑区戚家山玫瑰花园6幢703室不动产。有意者请拨打联系电话：0574-86771781进行看样预约（需提前一天预约）或登陆访问https://www.chengpw.com/网站、关注微信公众号“诚拍网”自助预约（抵达现场后请配合工作人员安排，携带身份证现场进行看样登记，如无人预约则不安排现场看样）。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

十、拍卖成交后，买受人于2024年5月24日14时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：宁波市北仑区人民法院执行款保证金专户，开户银行：中国农业银行宁波北仑分行，账号：6228400316086530463)，付款后请及时致电本院0574-86771781告知,并在缴纳余款七日后凭法院财务室收据、款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市北仑区人民法院（地址：宁波市北仑区明州西路187号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖成交后一个月内交付，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

   银行业务联系方式：

1. 中国农业银行宁波大榭支行，联系方式83037003（戴海飞）;

2. 中国建设银行股份有限公司宁波北仑分行，联系方式86876876（曹经理）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

浙江金诚拍卖有限公司：0574-87869881、13505745199（金先生）（如咨询电话未及时回复请联系总公司或者金先生）

咨询电话：0574-86771759（吕法官）、0574-86771781（凌）

淘宝咨询电话：400-822-2870

举报电话：0574-86771801

联系地址：宁波市北仑区明州西路187号    

网址:www.nbblfy.gov.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

宁波市北仑区人民法院

二〇二四年四月十二日

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拍卖标的调查情况表

标的物情况介绍摘录自宁海县正平房地产估价师事务所有限公司

《房地产估价报告》

拍品名称	位于北仑区戚家山玫瑰花园6幢703室不动产
拍卖依据	司法裁定
拍品权证情况	（2023）浙0206执2118号
拍品所有人	***所有
拍品现状	房屋用途及权利性质	住宅/商品房
	租赁情况	无
	钥 匙	有
	税费等相关费用是否存在拖欠情况及具体情况	物业、水电等费用，请自行咨询相关部门。如有欠费，由买受人负担。根据估价师现场调查估价对象自2011年1月至2023年12月拖欠物业管理费32589.90元。
	房屋、厂房、土地等使用、腾空情况	已腾空
拍品瑕疵披露	估价对象所在的9幢为一梯三户总层数为11层的小高层套房，估价对象位于第7层，南首套，外墙面砖。室内为2室2厅1厨2卫1阳台布局，房间地面铺地毯（有破损），墙面贴墙纸（有破损），石膏板吊顶（有破损）；客厅和餐厅地面铺花岗石，墙面贴墙纸（有破损），顶面石膏板吊顶；厨房地面铺地砖，墙面贴墙面砖，顶面为石膏板吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙面砖，顶面为扣板，内有马桶（有破损），固定洗脸盆（有破损）。经估价人员实地查勘，建筑物结构安全完好，基础牢固，管道畅通，现状良好，使用正常，防水、保湿、隔热、地面、墙面维修养护情况较差,完损程度一般。
权利限制情况	1、被法院查封；2、无抵押；3、***所有
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。
拍品介绍 1、位于北仑区戚家山玫瑰花园6幢703室不动产 2、权证号：甬房权证北仑区字第2000005273号，房屋建筑面积160.72平方米。 3、限购情况：按拍卖标的物当地房地产管理部门对司法拍卖房地产的限购政策。   4、税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。出卖方税款由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还。 5、其他：(详见附件评估报告)